Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01 июля 2013г.       N 249-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон
 

     В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин «Детский мир», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
    
     1. Утвердить:
     1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Магазин «Детский мир», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1, согласно приложению № 1.
     1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Магазин «Детский мир», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1, согласно приложению № 2.
     1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин «Детский мир», расположенного по адресу: г. Тобольск ул. Мира, 1, согласно приложению № 3.
    
     2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тобольска.
    
     3. Рекомендовать главе администрации города Тобольска:
     3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
     3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
    
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
    

Губернатор области
В.В. Якушев

Приложение № 1
к постановлению Правительства Тюменской области
от 01 июля 2013 г.  № 249-п

Границы территории объекта культурного наследия
регионального значения «Магазин «Детский мир»,
расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1
 

     1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
    

    
     2. Текстовое описание границ территории:
    
     Граница территории памятника проходит от точки 1 на юго-восток до точки 2, протяженностью 10.67 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 3, протяженностью 16.42 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 4, протяженностью 2.6 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 5, протяженностью 0.46 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 6, протяженностью 10.1 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 7, протяженностью 7.11 м;
     далее поворот на запад до точки 8, протяженностью 0.33 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 9, протяженностью 0.59 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 10, протяженностью 0.06 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 11, протяженностью 3.23 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 12, протяженностью 0.1 м;
     далее поворот на север до точки 13, протяженностью 0.67 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 14, протяженностью 0.37 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 15, протяженностью 6.78 м;
     далее поворот на северо-восток до начальной точки 1, протяженностью 3.89 м.
    
     3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат МСК № 2).
    

    
     4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
    
     4.1. В границах территории запрещается:
     а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
     б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
     в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
    
     4.2. В границах территории разрешается:
     а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
     б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
     в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
     г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
     д) благоустройство и озеленение территории.

Приложение № 2
к постановлению Правительства Тюменской области
от 01 июля 2013 г.  № 249-п
 

Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
регионального значения «Магазин «Детский мир»,
расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1

    
     1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
    

    
    
     2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
     граница охранной зоны проходит от точки 16, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Мира и четной стороны ул. Базарная площадь, на северо-запад до точки 17, протяженностью 31.32 м; далее поворот на юго-восток до точки 18, протяженностью 32.88 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 19, протяженностью 47.45 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью 53.69 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 21, протяженностью 43.19 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 22, протяженностью15.27 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 23, протяженностью 17.14 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 24, протяженностью 29.43 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 24.45 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 26, протяженностью 4.56 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 27, протяженностью 3.52 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 28, протяженностью 4.59 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 29, протяженностью 10.12 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 30, протяженностью 3.51 м;
     далее поворот на запад до точки 31, протяженностью 20.96 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 32, протяженностью 9.53 м;
     далее поворот на запад до точки 33, протяженностью 13.00 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 34, протяженностью 21.12 м;
     далее поворот на северо-восток до начальной точки границы 16, протяженностью 75.74 м.
    
     3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
     граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от точки 23, расположенной на красной линии четной стороны ул. Базарная площадь, на юго-запад до точки 24, протяженностью 29.43 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 24.45 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 26, протяженностью 4.56 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 27, протяженностью 3.52 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 28, протяженностью 4.59 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 29, протяженностью 10.12 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 30, протяженностью 3.51 м;
     далее поворот на запад до точки 31, протяженностью 20.96 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 32, протяженностью 9.53 м;
     далее поворот на запад до точки 33, протяженностью 13.00 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 34, протяженностью 21.12 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 35, протяженностью 59.49 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 36, протяженностью 86.03 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 37, протяженностью 8.45 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 38, протяженностью 22.22 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 39, протяженностью 44.03 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 40, протяженностью 54.83 м;
     далее поворот на северо-запад до начальной точки границы 23, протяженностью 70.29 м.

Приложение № 3
к постановлению Правительства Тюменской области
от 01 июля 2013 г.  № 249-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в границах охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
регионального значения «Магазин «Детский мир»,
расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1

     1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
    
     1.1. В границах охранной зоны запрещается:
     а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
     б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
     в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
     г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
     д) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн;
     е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
     ж) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а высота - 2,5 м;
     з) изменение характеристик природного ландшафта;
     и) земляные работы и работы по благоустройству территории без согласования с органом охраны объектов культурного наследия.
    
     1.2. В границах охранной зоны разрешается:
     а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
     б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
     в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
     г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.
    
     2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
    
     2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
     а) использование территории и объектов капитального строительства в промышленных целях, а также под транспортно-складские сооружения;
     б) строительство транспортных развязок, магистралей, мостовых и подземных переходов;
     в) строительство объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия, либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу, превышение максимальной высоты застройки;
     г) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
     д) снос ценной исторической застройки и градоформирующих объектов;
     е) размещение станций технического обслуживания автомобилей, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских.
    
     2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
     а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений);
     б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами;
     в) благоустройство территории, замена и ремонт дорожного покрытия, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
    
     3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны