Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон (старая редакция)

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 августа 2013г.       N 347-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

    
    
     В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Кооперативное кафе МНГС ОРС-19», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63» (в настоящее время наименование объекта - «Дом А.И. Михалева»), получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
    
     1. Утвердить:
     1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом А.И. Михалева», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63, согласно приложению № 1.
     1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Дом А.И. Михалева», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63, согласно приложению № 2.
     1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом А.И. Михалева», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63, согласно приложению № 3.
    
     2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тюмени.
    
     3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени:
     3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тюмени.
     3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
    
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
 

Губернатор области
В.В. Якушев

Приложение № 1
к постановлению Правительства Тюменской области
от 19 августа 2013 г. № 347-п

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом А.И. Михалева», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63
 

     1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).

    
     2. Текстовое описание границ территории:
     граница территории объекта культурного наследия проходит от точки 1, имеющей координаты Х=336770.37 и Y=1467326.67;
     далее на северо-восток до точки 2, протяженностью 21,6 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 3, протяженностью 2,92 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 4, протяженностью 4,94 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 5, протяженностью 4,38 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 6, протяженностью 4,89 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 7, протяженностью 2,58 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 8, протяженностью 2,18 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 9, протяженностью 4,27 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 10, протяженностью 2,19 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 11, протяженностью 12,15 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 12, протяженностью 7,7 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 13, протяженностью 5,72 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 14, протяженностью 13,9 м;
     далее поворот на северо-запад до начальной точки границы - 1, протяженностью 21,09 м.
    
     3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСУ № 1).
    

    
     4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
    
     4.1. В границах территории запрещается:
     а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
     б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
     в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
    
     4.2. В границах территории разрешается:
     а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
     б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
     в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
     г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
     д) благоустройство и озеленение территории.
    

Приложение № 2
к постановлению Правительства Тюменской области
от 19 августа 2013 г. № 347-п

Границы охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Дом А.И. Михалева», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63

     1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).

    
     2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
     граница охранной зоны проходит от точки 15, расположенной на красной линии нечетной стороны ул. Орджоникидзе в 23,78 м на юго-запад от точки 1;
     далее на юго-запад до точки 16, протяженностью 97,66 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 17, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Орджоникидзе и нечетной стороны ул. Ленина, протяженностью 200,44 м;
     далее на северо-восток до точки 18, протяженностью 44,89 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 19, протяженностью 52,50 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью 195,63 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 21, протяженностью 125,09 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 22, протяженностью 53,0 м;
     далее поворот на северо-запад до начальной точки границы - 15, протяженностью 63,08 м.
    
     3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия:
     граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 берет начало от точки 16, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Герцена и четной стороны ул. Орджоникидзе. Граница проходит на северо-восток до точки 17, протяженностью 200,44 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 114,94 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 26, протяженностью 72,97 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 27, протяженностью 202,25 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 28, протяженностью 29,90 м;
     далее поворот на северо-восток до начальной точки границы - 16, протяженностью 44,19 м.
    
     4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:
     граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 берет начало от точки 20, расположенной на красной линии нечетной стороны ул. Ленина. Граница проходит на северо-запад до точки 21, протяженностью 125,09 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 22, протяженностью 53,0 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 23, протяженностью 121,62 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 24, протяженностью 119,72 м;
     далее поворот на северо-запад до начальной точки границы - 20, протяженностью 13,68 м.

Приложение № 3
к постановлению Правительства Тюменской области
от 19 августа 2013 г. № 347-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Дом А.И. Михалева»,
расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63
 

     1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
    
     1.1. В границах охранной зоны запрещается:
     а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
     б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
     в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
     г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
     д) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а высота - 2,5 м;
     е) строительство инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта, а также прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
     ж) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн.
    
     1.2. В границах охранной зоны разрешается:
     а) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта;
     б) благоустройство территории;
     в) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды и их частей с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, параметров, материалов строительства и отделки, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
    
     2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:
    
     2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
     а) размещение промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели;
     б) строительство капитальных объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу;
     в) установка крупногабаритной рекламы, рекламных растяжек и щитов, посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта;
     г) строительство транспортных развязок, магистралей, мостовых и подземных переходов;
     д) строительство инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта, а также прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
    
     2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
     а) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с учетом градостроительных регламентов;
     б) обеспечение сохранности системы исторической планировки, сохранившихся элементов исторического благоустройства и озеленения, линий застройки, границ земельных участков;
     в) замена и ремонт дорожного покрытия, благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды.
    
     3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны: