Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 августа 2013г.       N 348-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

    
    
     В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
    
     1. Утвердить:
     1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13, согласно приложению № 1.
     1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения «Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13, согласно приложению № 2.
     1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13, согласно приложению № 3.
    
     2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тюмени.
    
     3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени:
     3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тюмени.
     3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
    
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В. Якушев

Приложение № 1
к постановлению Правительства Тюменской области
от 19 августа 2013 г. № 348-п

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Место кратковременного пребывания
Д.И. Менделеева в 1899 г.», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13

    
     1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).

          
     2. Текстовое описание границ территории:
     граница территории объекта культурного наследия проходит от точки 1 на северо-восток до точки 2, протяженностью 16,15 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 3, протяженностью 16,98 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 4, протяженностью 21,36 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 5, протяженностью 29,37 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 6, протяженностью 42,5 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 7, протяженностью 5,59 м;
     далее на северо-запад до точки 8, протяженностью 6,03 м;
     далее на северо-запад до точки 9, протяженностью 5,61 м;
     далее на северо-запад до точки 10, протяженностью 4,03 м;
     далее на северо-запад до точки 11, протяженностью 8,23 м;
     далее на северо-запад до начальной точки границы - 1, протяженностью 3,52 м.
    
     3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат города Тюмени):
    

    
     4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
    
     4.1. В границах территории запрещается:
     а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
     б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
     в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
    
     4.2. В границах территории разрешается:
     а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
     б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
     в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
     г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
     д) благоустройство и озеленение территории.
    

Приложение № 2
к постановлению Правительства Тюменской области
от 19 августа 2013 г. № 348-п

    
Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения «Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13

     1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
    

    
     2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
     граница охранной зоны проходит от точки 15, расположенной на красной линии нечетной стороны ул. Орджоникидзе в 23,78 м на юго-запад от точки 1;
     далее на юго-запад до точки 16, протяженностью 97,66 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 17, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Орджоникидзе и нечетной стороны ул. Ленина, протяженностью 200,44 м;
     далее на северо-восток до точки 18, протяженностью 44,89 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 19, протяженностью 52,50 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью 195,63 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 21, протяженностью 125,09 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 22, протяженностью 53,0 м;
     далее поворот на северо-запад до начальной точки границы - 15, протяженностью 63,08 м.
    
     3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
     граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, расположенной с западной стороны от памятника, берет начало от точки 12, имеющей координаты Х 17643.71 и Y 17520.97 в местной системе координат г. Тюмени, на северо-восток до точки 13, протяженностью 11,3 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 22, протяженностью 5,65 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 23, протяженностью 13,44 м;
     далее поворот на юго-запад до точки 24, протяженностью 22,29 м;
     далее на юго-запад до точки 25, протяженностью 18,02 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 26, протяженностью 35,38 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 27, протяженностью 5,39 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 28, протяженностью 60,66 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 21, протяженностью 11,77 м;
     далее поворот на северо-запад до начальной точки границы - 12, протяженностью 26,93 м.
      
     Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, расположенной с восточной стороны от памятника, берет начало от точки 15, имеющей координаты Х 17673.24 и Y 17617.91 в местной системе координат г. Тюмени, на юго-запад до точки 16, протяженностью 29,31 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 17, протяженностью 32,28 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 29, протяженностью 88,80 м;
     далее поворот на северо-восток до точки 30, протяженностью 59,12 м;
     далее поворот на юго-восток до точки 31, протяженностью 7,72 м;
     далее поворот на северо-запад до точки 32, общей протяженностью 63,72 м;
    
     4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
     граница зоны охраняемого природного ландшафта на территории нижнего плато берегового склона берет начало от точки 25, имеющей координаты Х 17639.01 и Y 17485.74 в местной системе координат г. Тюмени, на юго-восток до точки 26, протяженностью 35,38 м;
     далее поворот на юго-запад вдоль бровки высокого берегового склона до точки 33, общей протяженностью 259,46 м;
     далее поворот на северо-запад по дуге R=295 м до точки 34, общей протяженностью 196,28 м;
     далее поворот на северо-восток вдоль линии берега до начальной точки границы - 25, общей протяженностью 210,42 м.
 

Приложение № 3
к постановлению Правительства Тюменской области
от 19 августа 2013 г. № 348-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в границах охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения «Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13
 

     1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
    
     1.1. В границах охранной зоны запрещается:
     а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
     б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
     в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
     г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
     д) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а высота - 2,5 м;
     е) строительство инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта, а также прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
    
     1.2. В границах охранной зоны разрешается:
     а) капитальный ремонт и реконструкция нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала в соответствии с регламентами;
     б) регенерация историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
     в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;
     г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятников;
     д) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.
    
     2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
    
     2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
     а) строительство капитальных объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу;
     б) снос ценной исторической застройки;
     в) установка крупногабаритной рекламы, рекламных растяжек и щитов (площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта;
     г) превышение максимальной высоты застройки;
     д) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
    
     2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
     а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности, использованию строительных материалов, применению цветовых решений);
     б) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с учетом градостроительных регламентов;
     в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды.
    
     3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
    
     3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
     а) хозяйственная деятельность, строительство объектов капитального строительства, не связанные с применением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) ландшафта;
     б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
     в) установка наружной рекламы, препятствующей визуальному восприятию ценных элементов ландшафта;
     г) добыча полезных ископаемых (глина, песок и т.д.);
     д) изменение исторически сложившихся направлений улиц.
    
     4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны