Постановление от 18.05.2012 № 187-п "Об утверждении границ территорий, зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 мая 2012 г. N 187-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объектов культурного наследия "Административно-торговое здание (Дом купца А. Ф. Аверкиева)", г. Тюмень, ул. Республики, 19, и "Дом с торговыми лавками (Дом А. И. Соколовой)", г. Тюмень, ул. Республики, 21" (шифр 161211-172-1675-2011-НИ), получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 28.02.2012:

1. Утвердить:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Административно-торговое здание (Дом купца А. Ф. Аверкиева)", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 19, согласно приложению N 1.

1.2. Границы охранной зоны (ОЗ) и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Административно-торговое здание (Дом купца А. Ф. Аверкиева)", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 19, согласно приложению N 2.

1.3. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом с торговыми лавками (Дом А. И. Соколовой)", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 21, согласно приложению N 3.

1.4. Границы охранной зоны (ОЗ) и границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) объекта культурного наследия регионального значения "Дом с торговыми лавками (Дом А. И. Соколовой)", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 21, согласно приложению N 4.

1.5. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Административно-торговое здание (Дом купца А. Ф. Аверкиева)", "Дом с торговыми лавками (Дом А. И. Соколовой)" согласно приложению N 5.

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тюмени.

3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени обеспечить:

3.1. Размещение информации об утвержденных границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тюмени.

3.2. Отображение утвержденных границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в генеральном плане, правилах землепользования и застройки, проектах планировки и проектах межевания территории.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В. В. ЯКУШЕВ

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 18 мая 2012 г. N 187-п

ГРАНИЦЫ

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ

(ДОМ КУПЦА А. Ф. АВЕРКИЕВА)", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКИ, 19

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).

2. Текстовое описание границ территории.

Территория объекта - земельный участок с государственным кадастровым номером 72: 23: 0217001: 170. Границы участка начинаются от точки 1 (южный угол здания) и проходят на северо-восток до точки 2, расположенной на стене юго-восточного фасада, протяженностью границы 1, 27 м, далее по стене и в створе со стеной юго-восточного фасада в направлении на северо-восток до точки 3 - 16,86 м, далее продолжается граница на северо-восток до точки 4 - 2, 60 м, далее поворот на северо-запад параллельно дворовому северо-восточному фасаду до точки 5 - 42,13 м, далее на северо-восток до точки 6 - 8, 09 м, далее на северо-запад до точки 7 - 1, 64 м, далее на юго-запад вдоль северо-западного уличного фасада здания до точки 8 - 29,68 м, далее на юго-восток вдоль главного юго-западного фасада до точки 9 - 26,80 м, далее на юго-восток до южного угла здания начальной точки 1 - 17,80 м.

3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия регионального значения (в местной системе координат г. Тюмени).

4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:

4.1. В границах территории запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия;

в) снос объекта культурного наследия;

г) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.

4.2. В границах территории разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) в соответствии с законодательством Российской Федерации по охране объектов культурного наследия;

б) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

в) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

г) устройство наружного освещения и подсветки здания.

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 18 мая 2012 г. N 187-п

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ (ДОМ КУПЦА

А. Ф. АВЕРКИЕВА)", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКИ, 19

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).

2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия.

Граница охранной зоны проходит от точки 1, находящейся на линии застройки четной стороны улицы Республики, на северо-запад к углу здания по улице Республики, 30, до точки 2 протяженностью 16,90 м, далее на юго-запад по фасаду того же здания до точки 3 - 5, 29 м, далее на северо-запад до стены здания по улице Республики, 28, на которой находится точка 4 - 47,86 м, далее на северо-восток до угла здания по улице Республики, 28 (точка 5), - 5, 08 м, далее на северо-запад по линии застройки здания по улице Республики, 28, до точки 6, находящейся на углу здания, - 22,86 м, далее на юго-запад до точки 7, находящейся на тротуаре четной стороны улицы Кирова, - 40,20 м, далее на северо-восток по четной стороне улицы Кирова до точки 8 - 37,78 м, далее на северо-запад по четной стороне улицы Республики до точки 9 - 42,79 м, далее на восток до угла здания по улице Республики, 17 (точка 10), - 43,93 м, далее на северо-восток по линии застройки четной стороны улицы Кирова до точки 11 - 75,61 м, далее на юг на угол здания по улице Кирова, 25 (точка 12), - 49,01 м, далее на юго-восток до точки 13 - 13,87 м, далее на юго-восток до точки 14 - 29,04 м, далее на юго-запад до точки 15 - 6, 35 м, далее на юго-восток до точки 16 - 20,38 м, далее на юго-запад до точки 17 - 33,08 м, далее на юг до начальной точки 1 - 28,46 м.

3. Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).

4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия.

Граница зоны регулирования застройки проходит от кирпичного забора, разделяющего дворы домов по улице Республики, 19, - Республики, 21 (точки 15), на юго-восток до точки 18 протяженностью 43,48 м, далее на северо-восток до точки 19 - 7, 62 м, далее на северо-запад до точки 20 - 43,70 м, далее на юго-запад до начальной точки 15 - 8, 49 м.

5. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).

6. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия.

Границы зоны регулирования застройки проходят от кирпичного забора, разделяющего дворы домов по улице Республики, 21, и Республики, 23, - точка 19 на северо-запад до точки 20 протяженностью 43,48 м, далее на северо-восток до точки 21 - 34,38 м, далее на юго-восток до точки 22 - 43,18 м, далее на юго-запад до начальной точки 19 - 32,31 м.

7. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 18 мая 2012 г. N 187-п

ГРАНИЦЫ

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ С ТОРГОВЫМИ ЛАВКАМИ

(ДОМ А. И. СОКОЛОВОЙ)", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКИ, 21

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).

2. Текстовое описание границ территории.

Территория объекта - земельный участок с государственным кадастровым номером 72: 23: 0217001: 0171. Границы участка начинаются от точки 1, находящейся на линии застройки улицы Республики, и проходят на северо-восток до точки 2 протяженностью 1 м, далее на северо-восток до точки 3 - 15,40 м, далее на юго-восток до дворового северного угла здания по улице Республики, 21 (точка 4), - 3, 30 м, далее по дворовой северо-восточной стене здания в юго-восточном направлении до точки 5 - 5, 24 м, далее на юго-восток по стене здания до его восточного угла (точка 6) - 15,00 м, далее на юго-запад до южного угла здания (точка 7) - 16,76 м, далее на северо-запад до начальной точки 1 - 23,44 м.

3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).

4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:

4.1. В границах территории запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия;

в) снос объекта культурного наследия;

г) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.

4.2. В границах территории разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) в соответствии с законодательством Российской Федерации по охране объектов культурного наследия;

б) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

в) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

г) устройство наружного освещения и подсветки здания.

Приложение N 4

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 18 мая 2012 г. N 187-п

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ С ТОРГОВЫМИ ЛАВКАМИ (ДОМ А. И. СОКОЛОВОЙ)",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКИ, 21

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).

2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия.

Граница охранной зоны проходит по линии застройки четной стороны улицы Республики, начинается от точки 1, находящейся на дорожном бордюре, в направлении на северо-запад до северного угла здания по улице Республики, 30 (точка 2), протяженностью границы 58,34 м, далее поворот вдоль фасада на юго-запад до точки 3 - 5, 24 м, далее на северо-запад до юго-восточной стены здания по улице Республики, 28 (точка 4), - 47,86 м, далее на северо-восток до точки 5 - 6, 06 м, далее на восток до точки 6 - 26,86 м, далее на северо-восток до точки 7 - 32,02 м, далее на юго-восток до точки 8 - 63,00 м, далее на юго-запад вдоль дворового фасада здания по улице Республики, 23 до внутреннего угла здания (точка 9) - 12,83 м, далее поворот на северо-запад вдоль дворового фасада до точки 10 - 5, 67 м, далее на юго-запад до фасада здания по улице Республики, 23 (точка 11), - 9, 72 м, далее на юго-запад до точки 12 - 10,58 м, далее на юг до начальной точки 1 - 29,29 м.

3. Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).

4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия.

Граница проходит вдоль кирпичного забора, разделяющего дворы домов по улице Республики, 19, - Республики, 21, от точки 13 на северо-восток до точки 14 протяженностью 8, 49 м, далее на юго-восток до точки 15 - 41,32 м, далее на восток до точки 16 - 3, 97 м, далее на северо-восток до точки 17 - 15,11 м, далее на юго-восток до точки 18 - 9, 30 м, далее на юго-запад до точки 19 - 24,46 м, далее на запад до точки 20 - 1, 57 м, далее на северо-запад до начальной точки 13 - 52,24 м.

5. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).

6. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия.

Граница проходит вдоль кирпичного забора, разделяющего дворы домов по улице Республики, 19, - Республики, 21, от точки 14 на северо-восток до точки 21 протяженностью 34,40 м, далее на юго-восток до точки 22 - 43,18 м, далее на юго-запад до точки 16 - 29,12 м, далее на запад до точки 15 - 3, 97 м, далее на северо-запад до начальной точки 14 - 41,32 м.

7. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).

8. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия.

Граница проходит от точки 20 на восток до точки 19 протяженностью 1, 57 м, далее на северо-восток до точки 18 - 24,46 м, далее на юго-восток до точки 23 - 30,02 м, далее на юго-запад до точки 24 на углу здания - 24,83 м, далее на северо-запад до точки 8 на углу здания - 15,24 м, далее на северо-запад до начальной точки 20 - 15,11 м.

9. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).

Приложение N 5

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 18 мая 2012 г. N 187-п

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ

(ДОМ КУПЦА А. Ф. АВЕРКИЕВА)", РАСПОЛОЖЕННОЕ ПО АДРЕСУ:

Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКИ, 19; "ДОМ С ТОРГОВЫМИ ЛАВКАМИ

(ДОМ А. И. СОКОЛОВОЙ)", РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ:

Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКИ, 21

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) перекрытие визуального восприятия объекта и создания неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;

в) капитальное строительство, изменение предмета охраны объекта культурного наследия, установленного на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы;

г) изменение характеристик природного ландшафта;

д) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др. );

е) размещение временных построек, киосков, навесов;

ж) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе и на фасадах здания;

з) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1, 5 кв. м);

и) земляные работы и работы по благоустройству территории без согласования с органами охраны объектов культурного наследия.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующей нейтральной застройки для приведения ее типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала в соответствии с регламентами;

б) регенерация историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

в) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;

г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра объекта культурного наследия;

д) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта, решение фоновых и экранирующих задач, предусмотренных проектом.

2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) объекта культурного наследия:

2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) строительство промышленных предприятий, транспортных, складских и других сооружений;

б) строительство объектов капитального строительства, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу;

в) установка наружной крупногабаритной рекламы, посадка деревьев, препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

г) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;

д) изменение разрешенных высотных отметок в лучах видимости объекта культурного наследия.

2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в допустимых градостроительными регламентами параметрах;

б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условий восприятия объекта в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны