Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2013г.       N 62-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон
 

    
     В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Детский сад», расположенного по адресу: ул. 25-го Октября, 31, в г. Тюмени» (шифр 190312-179-1743-2012-НИ), получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 25.12.2012:
    
     1. Утвердить:
    
     1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Детский сад», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. 25-го Октября, 31, согласно приложению № 1.
    
     1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Детский сад», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. 25-го Октября, 31, согласно приложению № 2.
    
     1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Детский сад», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. 25-го Октября, 31, согласно приложению № 3.
    
     2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и в администрацию города Тюмени.
    
     3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени обеспечить:
    
     3.1. Размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тюмени.
    
     3.2. Отображение утвержденных границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в генеральном плане, правилах землепользования и застройки, проектах планировки и проектах межевания территории.
    
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

 

Губернатор области
В.В. Якушев

Приложение № 1
к постановлению Правительства Тюменской области
от 21 февраля 2013 г.  № 62-п

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Детский сад», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. 25-го Октября, 31
 

     1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).    
    

    
     2. Текстовое описание границ территории.
    
     Граница территории объекта культурного наследия проходит от точки 1 на юго-запад до точки 2 протяженностью 8,07 м;
     далее на северо-запад от точки 2 до точки 3 протяженностью 2,40 м;
     далее на юго-запад от точки 3 до точки 4 протяженностью 13,82 м;
     далее поворот на юго-восток от точки 4 до точки 5 протяженностью 3,69 м;
     далее на юго-восток от точки 5 до точки 6 протяженностью 14,46 м;
     далее на юго-восток от точки 6 до точки 7 протяженностью 7,99 м;
     далее на юго-восток от точки 7 до точки 8 протяженностью 4,92 м;
     далее на юго-восток от точки 8 до точки 9 протяженностью 2,21 м;
     далее поворот на северо-восток от точки 9 до точки 10 протяженностью 5,93 м;
     далее поворот на восток от точки 10 до точки 11 протяженностью 3,33 м;
     далее поворот на северо-восток от точки 11 до точки 12 вдоль бровки Масловского взвоза протяженностью 20,55 м;
     далее на северо-восток от точки 12 до точки 13 вдоль бровки Масловского взвоза протяженностью 5,66 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 13 до точки 14 протяженностью 2,15 м;
     далее на северо-запад от точки 14 до точки 15 протяженностью 1,52 м;
     далее на северо-запад от точки 15 до точки 16 протяженностью 14,93 м;
     далее поворот на северо-восток от точки 16 до точки 17 протяженностью 15,76 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 17 до точки 18 протяженностью 21,43 м;
     далее на северо-запад от точки 18 до точки 19 вдоль бровки террасы протяженностью 3,63 м;
     далее поворот на юго-запад от точки 19 до точки 20 протяженностью 27,78 м;
     далее на юго-запад от точки 20 до точки 21 протяженностью 15,41 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 21 до точки 22 протяженностью 8,32 м;
     далее на северо-запад от точки 22 до точки 23 протяженностью 8,35 м;
     далее поворот на северо-восток от точки 23 до точки 24 протяженностью 1,33 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 24 до точки 25 протяженностью 6,09 м;
     далее поворот на юго-запад от точки 25 до точки 26 протяженностью 2,73 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 26 до начальной точки границы 1 протяженностью 0,70 м.
    
     3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).
    

     4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
    
     4.1. В границах территории запрещается:
     а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
     б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;
     в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
    
     4.2. В границах территории разрешается:
     а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
     б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
     в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.    
 

Приложение № 2
к постановлению Правительства Тюменской области
от 21 февраля 2013 г.  № 62-п

Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Детский сад», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. 25-го Октября, 31

    
     1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
    

        
     2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия.
    
     Граница охраной зоны проходит от точки 19, закрепляющей северо-восточный угол территории памятника и расположенной на бровке берегового склона, имеющей координаты Х 17472,91; Y 17338,44, - на юго-запад до точки 20 протяженностью 27,78 м;
     далее на юго-запад вдоль границы территории памятника от точки 20 до точки 21 протяженностью 15,41 м;
     далее поворот на северо-запад вдоль границы территории памятника от точки 21 до точки 22 протяженностью 8,32 м;
     далее на северо-запад вдоль границы территории памятника от точки 22 до точки 23 протяженностью 8,35 м;
     далее поворот на северо-восток вдоль границы территории памятника от точки 23 до точки 24 протяженностью 1,33 м;
     далее поворот на северо-запад вдоль границы территории памятника от точки 24 до точки 25 протяженностью 6,09 м;
     далее поворот на юго-запад вдоль границы территории памятника от точки 25 до точки 26 протяженностью 2,73 м;
     далее поворот на северо-запад вдоль границы территории памятника от точки 26 до точки 1 протяженностью 0,70 м;
     далее на юго-запад вдоль границы территории памятника от точки 1 до точки 2 протяженностью 8,07 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 2 до точки 3 протяженностью 2,40 м;
     далее поворот на юго-запад от точки 3 до точки 4 протяженностью 13,82 м;
     далее поворот на юго-восток от точки 4 до точки 5 протяженностью 3,69 м;
     далее на юго-восток вдоль границы территории памятника от точки 5 до точки 6 протяженностью 14,46 м;
     далее на юго-восток вдоль границы территории памятника от точки 6 до точки 7 протяженностью 7,99 м;
     далее на юго-восток вдоль границы территории памятника от точки 7 до точки 8 протяженностью 4,92 м.;
     далее на юго-восток вдоль границы территории памятника от точки 8 до точки 9 протяженностью 2,21 м;
     далее поворот на северо-восток вдоль границы территории памятника от точки 9 до точки 10 протяженностью 5,93 м;
     далее поворот на восток вдоль границы территории памятника от точки 10 до точки 11 протяженностью 3,33 м;
     далее поворот на северо-восток вдоль границы территории памятника от точки 11 до точки 12 вдоль бровки Масловского взвоза протяженностью 20,55 м;
     далее на северо-восток вдоль границы территории памятника от точки 12 до точки 13 вдоль бровки Масловского взвоза протяженностью 5,66 м;
     далее поворот на северо-запад вдоль границы территории памятника от точки 13 до точки 14 протяженностью 2,15 м;
     далее на северо-запад вдоль границы территории памятника от точки 14 до точки 15 протяженностью 1,52 м;
     далее на северо-запад вдоль границы территории памятника от точки 15 до точки 16 протяженностью 14,93 м;
     далее поворот на северо-восток вдоль границы территории памятника от точки 16 до точки 17 протяженностью 15,76 м;
     далее поворот на юго-восток от точки 17 до точки 27 протяженностью 7,70 м;
     далее поворот на северо-восток от точки 27 до точки 28 протяженностью 28,60 м;
     далее поворот на юго-восток от точки 28 до точки 29 протяженностью 11,59 м;
     далее поворот на юго-запад от точки 29 до точки 30 протяженностью 11,25 м;
     далее на юго-запад от точки 30 до точки 31 протяженностью 5,46 м;
     далее на юго-запад от точки 31 до точки 32 протяженностью 12,94 м;
     далее на юго-запад от точки 32 до точки 33 протяженностью 23,55 м;
     далее на юго-запад от точки 33 до точки 34 протяженностью 5,87 м;
     далее поворот на юго-восток от точки 34 до точки 35 протяженностью 40,86 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 35 до точки 36 вдоль красной линии четной стороны ул. 25-го Октября протяженностью 48,79 м;
     далее поворот на юго-запад от точки 36 до точки 37 вдоль красной линии нечетной стороны ул. Орджоникидзе протяженностью 41,77 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 37 до точки 38 протяженностью 48,79 м;
     далее на северо-запад от точки 38 до точки 39 вдоль красной линии четной стороны ул. 25-го Октября протяженностью 52,64 м;
     далее поворот на северо-восток от точки 39 до точки 40 протяженностью 31,11 м;
     далее на северо-восток от точки 40 до точки 41 протяженностью 36,39 м;
     далее на северо-восток от точки 41 до точки 42 протяженностью 21,44 м;
     далее на северо-восток от точки 42 до точки 43 протяженностью 12,87 м;
     далее на юго-восток от точки 43 до точки 19 протяженностью 25,31 м.
    
     3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия.
    
     Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, расположенной с западной стороны от памятника, берет начало от точки 39, находящейся на красной линии застройки четной стороны ул. 25-го Октября, имеющей координаты Х 17401,75; Y 17260,33 в местной системе координат г. Тюмени, на северо-восток до точки 40 протяженностью 31,11 м;
     далее на северо-восток от точки 40 до точки 41 протяженностью 36,39 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 41 до точки 44 протяженностью 66,81 м;
     далее поворот на юго-запад от точки 44 до точки 45 протяженностью 32,74 м;
     далее на юго-запад от точки 45 до точки 46 протяженностью 28,80 м;
     далее на юго-запад от точки 46 до точки 47 протяженностью 45,05 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 47 до точки 48 протяженностью 7,18 м;
     далее поворот на юго-запад от точки 48 до точки 49 протяженностью 19,06 м;
     далее поворот на юго-восток вдоль красной линии четной стороны ул. 25-го Октября от точки 49 до точки 39 протяженностью 96,15 м.
    
     4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия.
    
     Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берёт начало от точки 7, находящейся на углу 5-этажного каменного жилого здания на пересечении улиц 25-го Октября и Свердлова, проходит на северо-запад до точки 8 протяженностью 85,85 м;
     далее поворот на северо-запад вдоль ул. Пристанская от точки 8 до точки 9 протяженностью 48,94 м;
     далее поворот на север от точки 9 до точки 10 протяженностью 117,0 м;
     далее поворот на северо-запад от точки 10 до точки 11 протяженностью 30,21 м;
     далее поворот на юго-запад от точки 11 до точки 3 протяженностью 74,70 м;
     далее поворот на юго-восток от точки 3 до точки 4 протяженностью 27,38 м;
     далее поворот на юг от точки 4 до точки 5 протяженностью 127,15 м;
     далее поворот на юго-запад от точки 5 до точки 6 протяженностью 33,06 м.; последний поворот на юго-восток от точки 6 до начальной точки 7 протяженностью 122,127 м.
    

Приложение № 3
к постановлению Правительства Тюменской области
от 21 февраля 2013 г.  № 62-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Детский сад», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. 25-го Октября, 31
 

     1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия.
    
     1.1. В границах охранной зоны запрещается:
     а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
     б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
     в) капитальное строительство, изменение предмета охраны объекта культурного наследия;
     г) изменение характеристик природного ландшафта;
     д) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
     е) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
     ж) размещение временных построек, киосков, навесов;
     з) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
     и) земляные работы и работы по благоустройству территории без согласования с органом охраны объектов культурного наследия.
    
     1.2. В границах охранной зоны разрешается:
     а) капитальный ремонт и реконструкция нейтральной застройки для приведения её к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала в соответствии с регламентами;
     б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
     в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
     г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника;
     д) ремонт, реставрация, консервация, приспособление, воссоздание (в случае утраты) объектов культурного наследия, расположенных на данной территории, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия;
     е) ликвидация зелёных насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зелёных насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.
    
     2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия.
    
     2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
     а) строительство объектов капитального строительства, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу;
     б) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв.м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
     в) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
     г) превышение максимальной высоты застройки;
     д) снос ценной исторической застройки.
    
     2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
     а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений);
     б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами;
     в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
    
     3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны